|
|
  Местността
"Овиначе". Трета-хотелска зона в землището на града
- В нея
се изграждат луксозни съвременни хотели и ваканционни селища.
Запазва се характерното за Банско нискоетажно строителство, като
ограничението за кота корниз в зоната е 10 м. Според приетите критерии
на общината, които инвеститорите трябва да спазват, третата зона е с
функционална ограниченост. Включва апартаментни сгради от затворен тип,
хотели до пет звезди, спортно рекреативни комплекси. Допуска се
по-свободна интерпретация по отношение на местната архитектура -
аналогия като пропорции, ансамблово звучене и контраст на материалите,
без буквални реплики към стария архитектурен стил.
Градоустройствени
параметри – Височина до 10 метра кота корниз, Кинт 1,5 Пл-30%.
Свободно
застрояване. Отделни застроителни решения с конкретни
петна.
Покриви – Скатни с наклон 40 – 45% керемиди от всякакъв тип,
битумни плоскости в цвят близък до оригинала – сиви, брик,
плоскости с минерална посипка и др. Атични етажи, отдръпвания от
мислена плоскост от 45# и наддавания спрямо нея. Каменна
облицовка – Цепени местни, сиви камъни на суха или изпъкнала
фуга, сантрачи дървени или каменна интерпретация. Минерални и
силикатни мазилки с всякаква структура – само бял цвят. Външни
стени – Бели и цветни варови, силикатни и минерални мазилки, но
не гладки, дъсчени обшивки, витрини и слънцезащитни конструкции.
До пистите, парк Пирин, не е част от "Натура
2000".
Изключителна
панорама към Банско.
Предстояща
регулация, в
близост до ток и вода. На 800м. от последния построен хотел в града и на
около 200м. от вилно селище Овиначе. Не е до реката. Има достъп до
парцела за големи товарни камиони. В близост до втория кабинков лифт. Подходящо за
инвестиция. |
